ONZE AFSPRAKENLIJN: 013-5442006

VOOR ADVIES BIJ ONS OP KANTOOR OF BIJ U THUIS

Vastgoedhypotheek

vastgoedhypotheek banner

Voor wie:

De NIBC Vastgoed Hypotheek maakt het voor kleine en grotere beleggers mogelijk om in een aantal Nederlandse steden te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. De NIBC Vastgoed Hypotheek voor beleggers is bedoeld voor klanten met zakelijke doeleinden, zoals commerciële verhuur of uitponding.

U kunt bij ons terecht voor de aankoop van uw eerste beleggingswoning, maar ook voor de (her)financiering van uw portefeuille tot EUR 10 miljoen. Leningen kunnen worden aangevraagd door natuurlijke personen, maar ook door rechtspersonen (complexe structuren alleen in overleg).

De NIBC Vastgoed Hypotheek is niet bedoeld voor vastgoed voor eigen bewoning en/of uw pensioenvoorziening.

Wilt u de woning voor privé doeleinden gebruiken, bijvoorbeeld voor verhuur aan familieleden, dan behoort u tot de categorie Consumenten.

Het product

Leningen zijn verkrijgbaar van EUR 75.000 tot EUR 10.000.000.

Het onderpand moet altijd een verhuurde of te verhuren woningen zijn, met eventueel een niet-woning (zoals een winkel) op de begane grond van het pand waarin ook de woningen gelegen zijn.

De maximale verstrekking hangt af van het onderpand.

Bij zelfstandige woningen of appartementen mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat. Bij leningen boven de 50% van de waarde van het onderpand is aflossen verplicht.

Bij kamerverhuur mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 60% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat en is aflossen verplicht boven de 40% van de waarde van het onderpand.

Bij niet-woningen (die gelegen moeten zijn in hetzelfde pand als de te financieren woningen) mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat en moet de lening volledig in 30 jaar worden afgelost. De huuropbrengst van de woningen in het pand dient voldoende te zijn om tenminste de rentelasten van de lening af te dekken.

Wanneer het onderpand bestaat uit een combinatie van reguliere woningen, kamerverhuur en niet-woningen, dan wordt de maximale verstrekking bepaald door de taxatiewaarde per type onderpand en vervolgens opgeteld.

Wanneer het vastgoed wordt aangekocht, of minder dan 1 jaar geleden is aangekocht, dan wordt in de berekening het lagere van de waarde of de gemaakte investering (aankoopsom + k.k.) gebruikt.

Alleen vastgoed in de volgende steden wordt geaccepteerd:

Alkmaar
Almere
Amersfoort
Amsterdam* (Amstelveen, Diemen, Hoofddorp, Badhoevedorp, Zaanstad)
Apeldoorn
Arnhem*
Breda*
Delft*
Den Haag* (Leidschendam-Voorburg, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Zoetermeer)
Deventer*
Eindhoven*
Enschede*
Gouda
Groningen*
Haarlem
Leeuwarden*
Leiden* (Leiderdorp, Oegstgeest)
Maastricht*
Nijmegen*
Rotterdam* (Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Krimpen a/d IJssel, Ridderkerk, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen)
's Hertogenbosch*
Tilburg*
Utrecht* (Hilversum, Nieuwegein, Zeist)
Zwolle

Kamerverhuur wordt alleen gefinancierd in de steden gemarkeerd met een *.

Bij een grotere portefeuille moet ten minste 75% van de woningen in deze steden gelegen zijn.

Procedure

Het aanvraagproces is eenvoudig en omvat 5 stappen:

1. Neem contact op met een van onze adviseurs. De adviseur begeleidt u in de financieringsaanvraag. De adviseur bespreekt uw wensen met u en adviseert u over uw financieringsaanvraag. De adviseur stelt samen met u vast of u in aanmerking komt voor een financiering. 

2. Samen met de adviseur vult u het aanvraagformulier in. Nadat u het formulier met bijlagen hebt ingestuurd, ontvangt u via de adviseur een offerte onder voorbehoud.

3. Als u akkoord gaat met de offerte, selecteert u vervolgens een taxateur. Deze taxateur zal o.a. vaststellen wat een redelijkerwijs te verwachten markthuur is en de waarde in verhuurde staat is. Let op: De taxateur is onafhankelijk en wordt niet door NIBC betaald.

4. Na ontvangst van het taxatierapport beoordeelt de bank uw aanvraag.

5. Als de bank uw aanvraag goedkeurt, wordt de lening aan u uitbetaald via de notaris.
Rente

Tilburg

Hypotheekshop Tilburg 2015 small       
De Hypotheekshop Tilburg
Bredaseweg 228
5038 NM Tilburg
013-5442006
Gratis parkeren
Email

Vught

Hypotheekvught
De Hypotheekshop Vught
Hypotheekadviesvught
Industrieweg 3s
5262GJ Vught
073-6898608
Gratis parkeren
Email

Boxtel

Hypotheekshop Boxtel small
De Hypotheekshop Boxtel
Clarissenstraat 22
5281AZ Boxtel
0411-843998
Gratis parkeren
Email
 

Zaltbommel

De Hypotheekshop Zaltbommel
De Hypotheekshop Zaltbommel
Van Heemstraweg-west 2A
5301PA Zaltbommel
0418635335
Gratis parkeren
Email
 

Tiel

Hypotheekadvies kantoor Tiel       
Hypadvies Tiel
Kalverbos 6
4001 AJ Tiel
0736898608
Email

Woerden

hypotheekadvies woerden       
Hypadvies Woerden
Polanerbaan 13H
3447 GN Woerden
0736898608
Email

Like ons

like hypotheekshop small

Volg ons op Google+